Enflasyon açıklandı! Kasım 2026 kira zam tavan oranı belli oldu!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye İstatistik Kurumu’nun Ağustos 2026 enflasyon rakamlarının açıklamasının ardından Kasım ayı itibariyle hem konut hem de iş yerleri için yapılacak kira zamlarının yasal tavanı da belli oldu. İşte Kasım ayının örnek kira zam hesaplamaları…

Türkiye İstatistik Kurumu 2026 yılının 9’uncu enflasyon rakamı olan Ekim 2026 enflasyon rakamlarını açıkladı.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ekim 2026 enflasyon rakamları, ev ve iş yerleri kiralarında da Kasım ayı için uygulanacak olan zam oranını da belirledi.

TÜFE’deki (2025=100) değişim 2026 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %2,58 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %27,52 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %29,77 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %31,23 artış olarak gerçekleşti.

Buna göre, Kasım ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri sahipleri, mevcut kira bedeline en fazla yüzde 31,23 oranında zam
yapabilecek.

İktidarın geçtiğimiz yıllarda getirdiği yüzde 25’lik sabit tavan uygulamasının geçmişte kalmasıyla birlikte, artık Borçlar Kanunu gereği 12 aylık TÜFE ortalaması yasal üst sınır olarak kabul ediliyor.

Hukukçular uyarıyor: Sözleşmede yüksek oran yazsa bile geçersiz!

Kira sözleşmenizde “yıllık %50 zam yapılır” veya “ÜFE oranında artış uygulanır” gibi maddeler bulunsa dahi, açıklanan %31,23’lik TÜFE ortalaması
aşılamaz. Kiracılar, bu oranın üzerindeki artış taleplerini kabul etmek zorunda değil.

Mevcut kira bedeli 15.000 TL ise…

Zam oranı: yüzde 31,23 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )

Zam bedeli: 4.684,50 TL

Zamlı kira bedeli: 19.684,50 TL

Mevcut kira bedeli 20.000 TL ise…

Zam oranı: yüzde 31,23 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )

Zam bedeli: 6.246 TL

Zamlı kira bedeli: 26.246 TL

Mevcut kira bedeli 30.000 TL ise…

Zam oranı: yüzde 31,23 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )

Zam bedeli: 9.369 TL

Zamlı kira bedeli: 39.369 TL

Mevcut kira bedeli 40.000 TL ise…

Zam oranı: yüzde 31,23 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )

Zam bedeli: 12.492 TL

Zamlı kira bedeli: 52.492 TL

2026 yılı aylara göre kira artış oranları

Ocak 2026: % 34,88

Şubat 2026: %33,98

Mart 2026: % 33,39

Nisan 2026: % 32,82

Mayıs 2026: % 32,43

Haziran 2026: % 32,24

Temmuz 2026: % 32,03

Ağustos 2026: % 31,90

Eylül 2026: % 31,79

Ekim 2026: % 31,49

Kasım 2025: % 31,23